ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีหลายแง่มุมที่ต้องจัดการ ตั้งแต่การซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ไปจนถึงการตลาดและการขาย สิ่งเหล่านี้มีการพัฒนาและเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา พวกเขามีส่วนร่วมอย่างต่อเนื่องในการพัฒนาใหม่ เทคโนโลยีใหม่ที่ผู้คนใช้กันมากว่าทศวรรษที่ผ่านมา และการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นในวิถีชีวิตของผู้คน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประสบกับประสิทธิภาพที่เพิ่มขึ้นอย่างมากพร้อมที่จะเปลี่ยนแปลงทุกสิ่งด้วยการนำเสนอเนื้อหาที่มีคุณภาพซึ่งขึ้นอยู่กับความต้องการและข้อกำหนดเฉพาะของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ถือเป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่หลายคนให้ความสนใจ เพราะถ้าได้กำไรทีก็เป็นเงินก้อนใหญ่ทีเดียว แต่การทำอสังหาหลายคนทราบดีว่ามักต้องใช้เงินลงทุนเยอะ เพราะอย่างที่รู้ ๆ กันว่า ที่ดิน อาคาร สิ่งปลูกสร้าง ต่างก็มีมูลค่าสูงในการลงทุน แต่ก็มีวิธีการลงทุนในอสังหาที่เราไม่จำเป็นต้องใช้เงินลงทุนเยอะ
ความหมายของคำว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ธุรกิจที่เป็นการประกอบการอสังหาฯ ได้แก่ การพัฒนาที่ดินในรูปแบบต่าง ๆ เช่นที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม ที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า นิคมอุตสาหกรรม ตลอดจนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อน โดยมีลักษณะประกอบการจัดสรรที่ดิน หรือก่อสร้างอาคารขึ้นมาแบ่งเป็นห้องชุด หรือแบ่งให้เช่าเป็นส่วนๆ เพื่อการค้า เช่น กรณีศูนย์การค้า เป็นต้น
ลักษณะของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
1. การซื้อขายทั่วไป การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เป็นการซื้อขายที่มีลักษณะคล้ายกับการซื้อขายในธุรกิจอื่นๆทั่วไป เช่น การซื้อมาแล้วขายไป ผลตอบแทนหรือส่วนต่างที่ได้คือกำไร ต่างกันที่การซื้อขายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในทางกฎหมายกำหนดให้ต้องทำนิติกรรมเป็นหนังสือและจดทะเบียนการได้มากับพนักงานเจ้าหน้าที่ เช่น โฉนดที่ดินเป็นเอกสารสิทธิที่แสดงตัวผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงนั้นๆ ทั้งนี้ ก็เพราะว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่มูลค่าสูง จึงต้องมีกฎหมายควบคุมเพื่อไม่ให้เกิดปัญหา
2. การปล่อยเช่า ลักษณะการปล่อยเช่า เช่น การให้เช่าหอพัก อพาร์ตเมนต์ เช่าห้องพัก เช่าบ้าน ให้เช่าโกดังเก็บสินค้า เช่าอาคารพาณิชย์ สำนักงานให้เช่า หรือการเช่าที่ดินว่างเปล่า เป็นการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เรียกว่า “เสือนอนกิน” เพราะเมื่อลงทุนสร้างหรือซื้ออาคารซื้อที่ดินว่างเปล่าแล้วนำออกให้เช่า ก็จะทำให้เกิดรายได้อย่างสม่ำเสมอ และเป็นรายได้ที่ตายตัว ทำให้มีเงินใช้สอยไม่ขาดมือ
3. การเป็นนายหน้าซื้อขายหรือเช่า เป็นอาชีพที่คนส่วนใหญ่คุ้นเคย เช่น เป็นนายหน้าซื้อขายที่ดิน ซื้อขายรถยนต์ ส่วนใหญ่ทำเป็นอาชีพเสริมหรือทำเป็นงานเสริม แต่การซื้อขายแต่ละครั้งอาจทำให้นายหน้ามีรายได้สูงถึง 100 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งขึ้นอยู่กับความสามารถและองค์ประกอบด้านอื่นๆด้วย อ่านบทความที่น่าสนใจ ทอล์คธุรกิจ
อ้างอิงจาก https://www.fortunebuilders.com/a-beginners-guide-to-starting-a-real-estate-business/
